主题：【买房大课堂】不做房贷的“负二代”，我要提前还款做“富二代”！！

一、申请提前还款

1. 个人购房借款合同规定，提前还款要提前三十日向贷款行提出书面申请，贷款行在收到申请后，会查询你的当前贷款本金余额，在对你知根知底后，就会通知你确切的时间到银行办理还款业务。

2. 在未结清贷款前，需要还款人按时偿还每月月供款。
3. 如果你的贷款不满三年，贷款行按合同规定比例要收取还款金额的违约金（具体约定见合同）。小编建议：不到万不得已，哪怕钱再多，除非钱在咬你，还是过了三年再全部还清。
4. 提前还款不会收取任何形式的手续费，贷款行不会委托任何中介机构或担保公司代理联系提前还款业务。

1.贷款行会通知你在指定日期到指定地点，领取提前还款《申请表》，记到要带上用于还款的该行卡，及该行卡户名的有效身份证原件。这个是可以委托他人代理还款的，你不想跑可以喊隔壁老王去帮你办，记到要喊老王带上他的身份证原件哦。代理人需要仔细核对主贷人的贷款信息，核对无误后才到营业部网点柜台取号办理。
办理时间一般都是：上午9:00—11:30，下午2:00—4:30，周六、日不办理，节假日顺延。
2. 还款后柜台工作人员会出据《业务凭证》，这个凭证是当次还款的依据，需要前来办理的人核对无误后签字，并妥善保管。提个醒，接下来这个《业务凭证》将高频率出现在本文中，足以看出它的重要性。
3. 申请部分提前还款，需要还万元的整倍数（建议起还款5万）。还款后工作人员会打印一份新的还款明细表，提示你下次扣款金额。
4. 还款领取《业务凭证》后当日所有手续结束。

贷款结清后，贷款行权证办公室的工作人员会在20日左右，为你办理注销房屋抵押手续，一般来说相关说明如下：
1. 若你所购住房是常州市新北区内，贷款行的权证工作人员在结清贷款后20日内会代理办理注销手续，你只需要在20日后持《业务凭证》到指定地点询问有关领取结清证明事项。
2. 如果说你在DK结清后还是对注销房屋抵押手续的相关流程有疑问，可以在办理还款后，持《业务凭证》到贷款行的权证办公室进一步咨询，他们是不会拒绝你们的。

4. 还款后，会有贷款行的短信发到你手机上，提示你还款后需要办理房屋注销抵押手续，那个短息都是电脑自动设置的，具体的还是要等人家贷款行的工作人员的人工通知为准哈。

没钱